有上市房企老板被抓！“闽系”大佬欧宗荣被采取强制措施，销售额曾在5年从百亿暴增至千亿规模，将莆田商人敢赌的特质发挥到极致

金融界1月20日  有上市房企老板被抓，“闽系”代表房企正荣集团实控人欧宗荣被依法采取强制措施。

1月20日，正荣地产发布公告称，近期获悉公司实际控制人欧宗荣因涉嫌违法，已被依法采取强制措施。目前，欧宗荣未在公司担任董事、监事、高级管理人员等任何职务。

至于欧宗荣此次被抓，有消息显示，涉及十余年前福州拍地一桩旧事，该事项追溯涉及到多家民营房企。

值得注意的是，欧宗荣三兄弟在国内房企中有名的“兄弟连”，老大欧宗金，拥有福建欧氏投资集团；老二欧宗荣，为正荣集团当家人；老三欧宗洪，则是融信集团创始人。

三兄弟将莆田商人尤为敢赌的特质发挥到了极致，在房地产高歌猛进的时代，正荣集团和融信集团是跑得极快的那几家，在行业内有“黑马”之称。

1996年，欧宗荣在江西宜春获取了一块地皮，建成至今被当地人民引以为傲的“赣西第一街”。两年之后，他便整合在江西、福建等地的8个全资子公司，成立了正荣集团。作为“闽系黑马”的代表一，正荣地产只用了5年就完成了销售额从百亿到千亿的跨越，到2018年跻身千亿房企俱乐部。

也是在这一年，正荣地产成功赴港上市。2019年，正荣地产开始降速，在政策和疫情的影响下，之前高速发展的“后遗症”开始显现。2019年及2020年，正荣地产实现营业总收入分别为325.8亿元、361.34亿元，增速分别为23.11%、10.96%，下降明显；净利润分别为25.06亿元、26.51亿元，增速更是从18.19%降至5.76%。

据克尔瑞此前发布的2021内地房企销售排行榜，正荣地产位列当年的第25名。

2022年正荣地产暴雷，当年2月18日正荣地产官宣，3月即将到期的债务预计无法偿还，包括此前公告拟3月5日回购的2亿美元永续债。此前2月11日，就有市场流出正荣地产暴雷的消息。有消息称公司无法赎回该永续债，正荣地产随即瞬间崩跌80%，但公司随后两次辟谣“澄清”，说消息为“不实且虚假”。彼时，有网友表示看公司自己的公告才是虚假，股吧平台有股民冲着“澄清公告”去抄底而被套。

在暴雷之后，正荣地产的债务重组进展缓慢，目前正荣地产法定代表人、执行董事、经理金明捷及财务负责人宋喜娥被多地区法院限制高消费。限制内容包括但不限于乘坐高端交通工具、在高档场所消费、购买非必需品等。

今年1月2日，正荣地产集团有限公司发布境外整体债务管理方案的进展公告。公告称，根据重组支持协议的条款，重组支持协议已于2024年12月31日下午11时59分（香港时间）最后截止日期届满时失效。其表示，本公司及其顾问将继续与本公司各持份者进行讨论，致力实现本公司境外债务的整体重组方案，以保障持份者的利益及确保公平对待所有适用债权人。公司将适时就境外整体债务管理方案的进展另行刊发公告。

不过目前，正荣地产的债务重组仍然方案仍未出炉。

1月3日，正荣地产披露可12月未经审核经营简报。简报显示，2024年12月，正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为7.39亿元，合约销售建筑面积约为4.5万平方米，合约平均售价约为1.64万元/平方米。2024年1—12月，正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为67.29亿元，合约销售建筑面积约为45.89万平方米及合约平均售价约为1.47万元/平方米。