万达商管A股排队等待上市 王健林引入340亿元

2018年年报中指出，万达商管短期借款大幅暴涨232%，由年初的5.26亿元增至17.52亿元。 年报数据显示，2018年万达商管集团的总资产为6241亿元，实现营业收入1065.49亿元，其中物业销售收入为686.32亿元，占营收比重64.41%。从财务数据上来看，万达商管依然占据着大连万达集团收入中最重要的位置。 尽管王健林强调，万达收入结构已经改变，主要收入来源已经不是房地产。但目前从万达集团的收入结构上来看，其地产类的收入还是占据了最大比例。截至2018年底，万达商管的存货余额为469.84亿元，存货跌价准备为12.37亿元，存货账面价值为457.46亿元，占资产总额比例为7.33%，较年初减少约51%。 另外，万达商管2018年将旗下22家公司以股权转让的方式出售，同时注销了两家公司。处置子公司收到的现金或现金等价物为92.99亿元，2017年则为614.63亿元。其中，65.97亿元转让给万达地产集团的14家公司，转让酒店股权5.48亿元，转让境外公司19.7亿元。 2017年，万达将13个万达文旅城和77家酒店的重资产“甩卖”。按照最初协议价格，以438.44亿元将13个文旅项目的91%股权、以335.95亿元将76个酒店转让给融创中国（01918.HK）。此后，富力地产（02777.HK）临时入局，仅以199.06亿元就收购了万达77家城市酒店全部股权。截至2018年底，万达和融创这笔交易的项目股权还未完成全部的股权转让，和富力之间的76家酒店股权转让已全部完成。 2018年年初，王健林为万达商管引入了340亿元的战略投资。当时，腾讯控股作为主发起方、联合苏宁云商、融创中国和京东340亿元入股万达商业，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。目前，在万达商业的股权结构中，大连万达集团持股比例为43.712%，为第一大股东，退市投资人持股比例为14.273%，王健林个人持股比例为6.240%，其他股东持股35.775%。按照当时签订的协议，万达商业最晚要在2023年10月31日前完成上市。