青客公寓合同期内要求降房租被房东集体投诉

来源:览富财经      作者:陈晨      发布时间:2020-01-10

摘要:近日,作为国内首个赴美上市的长租公寓品牌的青客公寓,最近因以“亏损”及盘整“高进低出”房源为由,在合同期内单方面要求房东降租,被房东集体投诉。据了解,2019年12月底,青客公寓给房东提出

近日,作为国内首个赴美上市的长租公寓品牌的青客公寓,最近因以“亏损”及盘整“高进低出”房源为由,在合同期内单方面要求房东降租,被房东集体投诉。

据了解,2019年12月底,青客公寓给房东提出2个选择,一是降租金,降多少由青客定;二是房东提出解约,即解除合同。而降租及解约至今未有相关违约赔偿等条款。

根据青客公寓发给房东的“降租解约沟通函”中显示,方案您未回复确认之前,公司将暂停支付您租金。

并给出理由为,青客根据对房屋的过往数据统计,每月支付给房东的租金已远远超出了青客从租客处收取的租金,属于“高进低出”情形。

此前,根据中央6部委监管精神,提出“高进低出”解决方案供房东选择。解决方案一共两条:一是降低该房屋托管租金标准,此外,托管合同剩余租期内每年增加一个月的免租期,具体免租期限为每年的1月份。二是解除房东与我司签署的《房屋托管租赁合同》,房屋内家具赠送,家电撤出,房屋租金计算至青客房屋实际返回之日止。

对于青客公寓的行为,部分人认为公司也许存在现资金周转困难。不过,青客公寓内部人士称,资金并无问题,且上市融资额已陆续到账。下调房源租金只是在长租公寓市场调整期的一种选择。

据了解,青客公寓于2019年11月5日宣布在纳斯达克全球市场挂牌交易,并宣布首次公开发行270万股美国存托股票,每股17美元,上市募资总额约为4590万美元。

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