A股房企并购达467宗,近半数已交易成功

来源:览富财经      作者:张蒙      发布时间:2019-12-02

摘要:截至11月28日,今年A股房企并购事件已达467宗,涉及买方现金支付总价值4688亿元。其中,已完成208宗,失败30宗,剩余229宗仍在进行中,涉及买方现金支付价值总额为2508亿元。据

截至11月28日,今年A股房企并购事件已达467宗,涉及买方现金支付总价值4688亿元。其中,已完成208宗,失败30宗,剩余229宗仍在进行中,涉及买方现金支付价值总额为2508亿元。

据悉,绝大多数并购事件卖方主要是中小房企、大房企的项目公司和部分信托公司;买方则主要来自房地产企业、保险公司、投资公司、科技企业和不少自然人。

其实自2016下半年以来,房企在公开市场拍地付出了极大代价,不少地块的溢价率超过40%,上市房企为了抢地不惜血本。

然而,随着房地产调控政策出台,房价不再持续上涨。为了规避更大风险,部分房企选择出让股权寻找合作伙伴,来提高自身生存发展的系数。那些实力雄厚的房企则有机会趁机低价收购相关资产、增加土地储备。

有业内人士表示,卖资产的企业经营业绩较差,所以选择以资产换现金;大型房企也有收购需求。总体来看,在存量市场中流转尚未开发的地块已经成为房企主要的收购土地储备的方式之一。地产行业的并购潮还将持续,在优胜劣汰下,经营不善或过去几年拿高价地太多的企业将面临极大的压力。

 

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